تربي الأرملة الفقيرة أم الخير أولادها يوسف ورقية وعائشة. تتطلع رقية للثراء، ولذلك فهي تستسلم لصاحب العمارة الدندراوي. تنهار إحدى عمارات شركة الدندراوي للإسكان ويتم القبض عليه. تشي زوجته لأهل رقية عن علاقتها به، يصمم يوسف على قتله ولكن أمه تنفذ الجريمة أثناء مغادرته المحكمة بعد الإفراج عنه.